Propietarios de terrenos
¿Tienes un terreno urbano parado?
En LuxeM3 estudiamos su viabilidad y podemos transformarlo en una promoción inmobiliaria rentable, eficiente y de rápida ejecución, sin que tengas que asumir la obra ni la gestión del proyecto.
El problema
Tu terreno puede estar perdiendo valor cada mes que pasa
Muchos solares urbanos, parcelas heredadas o edificaciones antiguas permanecen años sin uso por falta de inversión, tiempo, conocimiento técnico o capacidad de gestión. LuxeM3 ofrece una alternativa para activar ese suelo y convertirlo en una oportunidad real.
✔️ Terrenos urbanos sin desarrollar
✔️ Herencias bloqueadas
✔️ Edificaciones antiguas con potencial
✔️ Propietarios que no quieren asumir una obra
✔️ Solares con posibilidad de promoción residencial
✔️ Casas antiguas para derribar con edificabilidad. Mínimo 3 viviendas.
La solución
Nos encargamos de todo
LuxeM3 analiza la operación, estudia la viabilidad, asume la gestión, desarrolla la promoción, coordina la construcción y se encarga de la comercialización.
Sin inversión inicial
Tú no asumes el coste del desarrollo ni la obra.
Sin gestionar la obra
Coordinamos licencias, construcción y ventas.
Posible mayor rentabilidad
Que con una venta tradicional, según operación.
Estudio personalizado
Operación analizada caso por caso.
Gestión profesional
Promotora con equipo técnico especializado.
Plazos ágiles
Procesos optimizados de principio a fin.
Rentabilidad estimada
Hasta un 20% sobre el valor del terreno
La rentabilidad dependerá siempre del estudio de viabilidad técnica, urbanística y comercial de cada operación. En determinados proyectos, el propietario puede obtener una rentabilidad estimada de hasta el 20% sobre el valor del terreno, sin asumir directamente el riesgo de la promoción.
No es una rentabilidad fija ni garantizada. Cada operación se estudia de forma personalizada.
Rentabilidad estimada
¿Qué terrenos buscamos?
1. Rentabilidad estimada
2. Parcelas con uso residencial
3. Solares en zonas con demanda
4. Casas antiguas para derribar con edificabilidad. Mínimo 3 viviendas.
5. Edificaciones existentes con potencial
6. Terrenos en municipios con crecimiento
🛈 No trabajamos suelo rústico.
Tu terreno puede contener
una oportunidad que
todavía nadie ha sabido ver.
En LuxeM3 estudiamos cada parcela desde una visión arquitectónica, urbanística, constructiva y comercial para descubrir su verdadero potencial.
Analizamos el suelo, imaginamos el producto adecuado y diseñamos una estrategia capaz de transformar una propiedad en una oportunidad inmobiliaria sólida.
No vemos solamente una parcela. Vemos todo lo que puede llegar a ser.
Cada suelo plantea posibilidades diferentes. Nuestra labor consiste en encontrar la combinación adecuada entre arquitectura, viabilidad, mercado y rentabilidad.
Una decisión inmobiliaria necesita mucho más que una valoración rápida.
Análisis urbanístico
Estudiamos las condiciones del suelo, la normativa, la edificabilidad y las posibilidades reales de desarrollo.
Visión arquitectónica
Definimos qué tipo de vivienda puede encajar mejor en la parcela y cómo aprovechar sus características.
Viabilidad económica
Valoramos costes, tiempos, necesidades constructivas y posibilidades de comercialización.
Estrategia inmobiliaria
Diseñamos el proyecto pensando en el comprador final, la demanda de la zona y el posicionamiento de la promoción.
Desarrollo integral
Coordinamos arquitectura, construcción, interiorismo, comercialización y seguimiento de la operación.
Descubre qué puede llegar a ser tu terreno.
Cuéntanos dónde está ubicada la parcela y estudiaremos contigo sus primeras posibilidades.
Contacta con nosotros →
Distintas formas de transformar el
potencial de tu suelo.
Venta del terreno
Estudiamos operaciones de adquisición directa cuando la parcela encaja con nuestra estrategia de desarrollo.
Desarrollo conjunto
Analizamos fórmulas de colaboración entre el propietario y LuxeM3 para transformar el suelo en una promoción.
Aportación de suelo
Valoramos estructuras en las que el propietario aporta el terreno como parte de la operación inmobiliaria.
Proyecto personalizado
Diseñamos una propuesta específica según las características del activo y los objetivos del propietario.